日期：2017-11-29（原创文章,禁止转载）
土地买来没用当心无偿收回 ◆专家提醒：购买满一年未动工开发建设的土地被认定为闲置土地
点评专家：市国土资源局副调研员 王琇瑛 咨询电话：8196035
前车之鉴
14000亩土地被无偿收回
案例发生于1999年的上海，当时中东公司通过竞拍取得了响水县陈家港镇北部的4000亩滩涂30年使用权，并和当地国土部门签订了土地使用权出让合同，约定中东公儿童癫痫病的症状司两年内在该土地上投资不得少于2000万元。合同签订后，中东公司并未对该地块进行开发，致使长期闲置。因此，2007年，响水县国土资源局依法作出无偿收回土地使用权的行政处罚，中东公司不服，提出复议申请被判维持癫痫要怎样治疗，提出行政诉讼，要求撤销行政处罚决定。
经过法院审理，中东公司不仅违法了合同约定，且违反了《中华人民共和国土地管理法》等法律规定，因此判决响水县国土资源局作出的行政处罚决定合法有效，无偿收回上海中东公司4000亩国有土地使用权。
就事论事
2三种情形将被认定为闲置土地
就此案例，我市国土资源局副调研员王琇瑛认为，上海中东公司的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第65条第二项规定“不按照批准的用途使用土地”，国家《闲置土地处置办法》也明确规定“本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
近年来，由于我市闲置土地问题也逐步显现，因此我市制定并发布了《大庆市闲置土地处理办法》，对闲置土地进行了明确规定。
除国家《闲置土地处置办法规定外》，具有下列情形之一的，也将被认定为闲置土地：
1、国有土北京癫痫病医院地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地湖北治疗癫痫的专科医院批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的；
2、已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的；
3、法律、行政法规规定的其他情形。 本报记者崔义鑫
