日期：2016-7-13（原创文章,禁止转载）
房地产9月月报:政策及资金利好延续 基本面将缓慢回升
8月份楼市销售环比有所回升。1-8月全国商品房销售面积同比降8.3%,降幅进一步扩大。前8月楼市销售延续低迷,累计同比降幅延续扩大。接下来几个月楼市销售在房企推盘增加、限购放宽和信贷环境改良等带动下,预计表现将会有所好转。但预计由于13年基数较高等缘由,14年全年楼市销售量将出现同比双位数的降幅。
房价延续回落。8月百城住宅均价环比跌0.59%,同比涨3.15%,涨幅继续回落。房价环比下跌城市保持在7成以上,可见房价走势延续探底。
开放投资增速继续回落。截至8月全国房地产开发投资完成额累计达58974亿元,同比增速回落至13.2%,较7月份回落0.5个百分点。全国住宅开发投资完成额则为40159亿元,同比增幅则为12.4%,也较7月回落0.9个百分点。房地产整体开发投资较上年大幅回落,对经济增长将带来负面影响,增加政策上博弈的筹马。房地产政策放松将延续老年癫痫病。
8月份开发资金获得改良其实不十分明显。截至8月全国房地产开发资金来源同比增2.7%,增幅延续下落。而随着近期央行陆续的定向降准等动作,意图释放流动性癫痫病心理护理,房地产资金紧张局面将会有所减缓。
行业研判。8月楼市在限购放松、资金面改良等刺激下癫痫病有哪些早期症状,销售环比投资、新开工、拿地等也会继续谨慎,基本面的回升将较为缓慢。
保持板块“谨慎推荐”投资评级。延续的政策、资金等利好出台,加上板块估值水平仍保持历史低位,10月份板块估值将继续实现震荡上移。保持板块“谨慎推荐”投资评级。继续看好龙头地产公司,万科A、金地团体、保利地产、招商地产;和估值较低,具有较好发展潜力,或受益于国企改革、京津冀概念等的企业,如世联行、世茂股分、格力地产、华夏幸福、深振业A、金融街、中华企业及荣盛发展等个股。
风险提示。房地产销售延续下滑超越预期;资金面改良情况低于预期
