日期：2018-2-9（原创文章,禁止转载）
揭秘房企暴富原因 开发商囤地20年房价涨百倍
位于上海南京路的一个楼盘，近期报价一平方米8万元至10万元。然而，其所在地块却是1992年首次拿地，在建逾20年，屡屡停工。这期间，周边房价从千元起步，相比上涨近百倍。记者调查发现，一些曾经的地王、知名开发商都曾存在囤地行为，一些省份清查出的闲置治疗男性癫痫病最好的方法土地逾十万亩。楼市调整期低价拿地、囤地惜售背后，是开发商暴利和高癫痫病三甲医院哪家好房价。
现象
一个项目在建20癫痫病起因年
一平方米8万元至10万元，这是公馆今年刚有两栋住宅楼完工。已建成住宅楼中，还有部分不知啥时开始卖。即使按年报中最新的预计2015年全部竣工计算，从2006年有财务数据算起，协和城整个项目估值从约80亿元涨至超过300亿元。
囤地最终都要由消费者埋单：2008年1月，知名房企和记黄埔取得上海嘉定南翔地块时，楼板价不足每平方米3000元。从陕西中际医院QQ咨询拿地到开工超过3年，2013年9月首次开盘时，毛坯房均价达3.1万元，超过土地成本10多倍。
揭秘
能拖就拖已是潜规则
据上海中原物业顾问研究陕西中际医院挺不错员刘光富介绍，上海协和城项目首次拿地的1992年前后，周边区域的居民住宅报价还不到千元。按照开发商如今开出的最高价，单价涨了约100倍。
仅在海南省，2014年就清查陕西中际医院评论好吗出闲置土地13.92万亩。海南省国土资源厅厅长陈健春说，涉及囤地开发商包括华润、中信泰富、鲁经理孙嘉等市场人士说。据了解，不少房企拿地后，往往根据楼市行情或有可暖就加紧开盘，如果赶上房价低迷盘整时期，就以种种理由囤地。
业内人士表示，假如一座城市一年计划供地10000亩，但有20%批而未用就可能带来住宅供应混乱，供需被人为扭曲，形成地价攀升、房价走高的循环。
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